Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône
Saint-Ouen-l'Aumône 95310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
NVA Conseil vous propose une cellule d'activités/entrepôts à la location.
RDC : 1441 m² activité/entrepôt R+1 : 250 m² de bureaux
Activités Entrepôt RDC : Structure métallique Toiture bac acier isolé Séparation parpaing toute hauteur entre les lots. Portes sectionnelles : 4 : 2 portes à quai et 2 avec rampes Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme Hauteur sous bureaux : 4 m 20 Surcharge dallage : 3T/m² Puissance électrique : Tarif jaune Chauffage : Aérothermes Gaz Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 : Sanitaires Faux plafond RJ45
Extérieur: Nombreux parkings Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail commercial 3.6.9 ans Loyer annuel : 90 /m², hors taxes et hors charges Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20% Provisions pour charges annuelles : 4,36 /m² hors taxes (7 375) + participation PARC SOA (environ 1873 ) Taxe Foncière : 9,36 /m² hors taxes (15 830) (avis 2024) Taxe sur les bureaux et entrepôts : 0,83 /m² hors taxes. (1 408 ) (avis 2024) Paiements : Trimestriel d'avance Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC ou ILAT Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois. Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Honoraires de 22 824 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 38 040 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Entrepôt
1691 m²
22824 %
Oui
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