Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local d'Activité 80 m² + Extérieur Vitrine 5 m Axe Ultra Passant Toulenne (33210) Installez votre activité sur un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un important passage véhicules et une vitrine de 5 mètres directement sur la Route de Bordeaux. Ce local de 80 m², en très bon état et libre immédiatement, est idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de services recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Le bien se compose de 3 bureaux, d'un espace accueil, d'un coin cuisine, ainsi que d'un espace extérieur privatif de 50 m², rare sur ce type de produit. Les prestations incluent le double vitrage PVC, un chauffage individuel, la conformité ERP et PMR, ainsi que des sanitaires. Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à l'emploi. Situé sur un axe majeur, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un stationnement extérieur possible, facilitant l'accueil de vos clients et collaborateurs. Loyer mensuel : 900 (pas de TVA) Charges : 0 Taxe foncière : 1 000 /an Dépôt de garantie : 1 800 Honoraires : 1 620 HT Bail commercial, indexation ILC. Les points forts : Visibilité maximale sur axe très fréquenté Local en excellent état, prêt à l'emploi Extérieur privatif de 50 m² Vitrine large et attractive Idéal professions libérales, artisans, services, bureaux commerciaux Un local rare sur le secteur, parfait pour développer votre activité dans des conditions optimales. AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : LP484 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr Honoraires négociation 1 800 HT en sus
Honoraires de 1 620 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Local d'activités
80 m²
4
1620 %
17/04/2026
Oui
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