Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LOCATION PURE : LOCAL COMMERCIAL 90 M² SIS RUE CROIX-BARAGNON (TOULOUSE CENTRE HISTORIQUE)
Emplacement d'exception en plein coeur du quartier historique Saint-Étienne. Bénéficiez d'un flux piéton et touristique très dense ainsi que d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, entouré d'enseignes nationales et haut de gamme.
Caractéristiques du local commercial :
- Surface totale : 90 m² - Visibilité : Excellent linéaire vitrine de 6 mètres - État : Excellent état, aucun travaux à prévoir (immeuble entièrement rénové) - Équipement : Local climatisé - Activités autorisées : Tous commerces (sans nuisances sonores ou odorantes). Ok pour petite restauration sans besoin d'extraction. - Transports : Métro et transports en commun à proximité immédiate.(arrêt Esquirol)
Conditions financières et locatives :
- Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 - Disponibilité : Immédiate - Loyer mensuel : 4 166 HT CC (assujetti à la TVA) - Droit d'entrée : 50 000 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Taxe foncière : À la charge du preneur - Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 6 % TTC du prix du droit d'entrée + 36 % TTC du loyer annuel HC HT
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Fiche technique complète avec photos et plan transmise sur simple demande.
Honoraires de 21 000 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 498 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
3
21000 %
02/10/2026
1850
Oui
Contact OSCAR PATRIMOINE
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