Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? À LOUER Bâtiment commercial 944 m² Uzerche (19)
UZERCHE (19140) Route de Limoges / Axe RN20
À l'entrée d'Uzerche, sur un axe routier très fréquenté, bâtiment commercial à usage de grande surface alimentaire, développant une surface d'environ 944 m², édifié sur un terrain d'environ 5 600 m² avec parking existant.
Le site bénéficie : - d'une excellente visibilité depuis la RN20, - d'un accès facile véhicules et livraisons, - d'un foncier permettant une reconfiguration complète du projet.
Destination Projet recherché : - commerce de destination (discount, bazar, animalerie, sport, équipement de la maison), - activités de services (santé, loisirs, fitness), - investisseur
=> Location proposée sous conditions : - projet identifié, - solvabilité démontrée, - adaptation du bâti à la charge du preneur selon le projet. ?? Bien proposé en l'état, nécessitant travaux et remise aux normes.
Atouts principaux - Emplacement stratégique sur axe entrant de ville - Surface rare sur le secteur - Stationnement existant - Forte visibilité commerciale - Potentiel de création de valeur après reconfiguration
Données clés - Surface bâtie : env. 944 m² - Terrain : env. 5 600 m² - Usage : commercial / services (sous réserve PLU) - État : à rénover / à reconvertir - Disponibilité : immédiate
Honoraires de 12 000 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 500 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
944 m²
12000 %
Contact Stéphanie TEIXEIRA
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