Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 757500 euros).
À Vendre Ensemble immobilier professionnel avec stationnements Centre-ville d'Albi ? Surface totale bâtie : env. 456 m²? Stationnements privatifs : 17 places?? Emplacement central, proche toutes commodités? Prix de vente affiché : 795 000 TTC HAI? Libération intégrale des locaux prévue : 31 décembre 2025
? Un bien rare à fort potentiel en coeur de ville Situé dans un secteur recherché du centre-ville d'Albi, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d'un environnement dynamique et facilement accessible. Il se compose de deux bâtiments indépendants développant une surface totale d'environ 456 m², avec 17 places de stationnement extérieures privatives. ? Description du bien Bâtiment principal : env. 348 m² sur deux niveaux (RDC surélevé + étage), à usage de bureaux avec salles de réunion, espaces bureaux cloisonnés et sanitaires Bâtiment secondaire : env. 100 m², totalement indépendant, comprenant une grande pièce à l'étage, une salle d'eau, un WC, et un espace bureau ou chambre Cave : env. 30 m² Parking : 17 places extérieures dont 2 actuellement louées
?? Disponibilité & occupation L'ensemble est actuellement partiellement occupé, dans le cadre de contrats à durée déterminée. La totalité des bâtiments sera libre de toute occupation au 31 décembre 2025, offrant à l'acquéreur une souplesse d'exploitation totale à court terme (usage propre ou recommercialisation locative). ? Les + du bien Emplacement coeur de ville de qualité, très proche des services et accès routiers Accessibilité rare avec 17 stationnements privatifs Ensemble indépendant, adaptable à de nombreux usages : bureaux, professions libérales, regroupement d'activités ou restructuration Revenus locatifs possibles à court terme, ou libération intégrale à brève échéance ? Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
456 m²
1 743 €
4.95 %
Contact L'Agencerie - Albi
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
