Investissement immobilier au coeur d'Annecy, dans un emplacement commercial recherché.
Situés au coeur du centre-ville d'Annecy, ces murs commerciaux occupés bénéficient d'un emplacement d'angle privilégié, offrant une excellente visibilité sur deux rues à forte fréquentation, au sein d'un environnement commercial attractif.
Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs existants dès l'acquisition, selon les conditions du bail en cours.
D'une superficie totale d'environ 50 m², répartis entre un rez-de-chaussée commercial et un sous-sol, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier commercial dans un secteur prisé d'Annecy.
LES ATOUTS DU BIEN Emplacement premium au coeur du centre-ville d'Annecy. Angle commercial recherché, avec une visibilité sur deux rues. Murs commerciaux occupés, avec locataire en place. Bail commercial en cours, pour un investissement locatif existant. Localisation patrimoniale attractive, dans un marché immobilier commercial recherché.
UN INVESTISSEMENT POUR CONSTITUER OU DÉVELOPPER SON PATRIMOINE
Grâce à sa situation centrale, à sa configuration en angle et à son occupation locative actuelle, ce bien réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement immobilier commercial.
Il s'adresse notamment aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec des murs commerciaux déjà loués, tout en privilégiant un emplacement de qualité au coeur d'Annecy.
Dossier et informations complémentaires sur demande : loyer actuel, conditions du bail commercial, charges et éléments financiers relatifs à l'investissement.
Une opportunité à découvrir pour investir dans l'immobilier commercial au coeur d'Annecy.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 043 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
