NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ces locaux professionnels idéalement situés à Annemasse, au 21 avenue Émile Zola, dans l'immeuble récent et recherché Le Céleno. À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse et du centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2016, ce lot de 102 m² profite de prestations modernes : accès PMR, climatisation réversible, ainsi que deux sanitaires communs sur le palier. Ce lot est vendu avec 2 places de stationnement privatives incluses, estimées à 17 000 euros l'unité. Sur le palier, seuls 4 lots composent l'espace, offrant calme, confidentialité et un environnement de travail privilégié. Vous profiterez également d'une magnifique vue panoramique sur le Salève et sur le massif du Mont-Blanc, offrant un cadre de travail lumineux et exceptionnel. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur au coeur d'un secteur dynamique. Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, prestations récentes et emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP250
102 m²
3 633 €
6
6 sur 6
295.00 € / mois
2016
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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