À VENDRE - Local commerciale / loué / rendement => 10,4%
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BELFORT ce local commercial de près de 110 m² déjà loué à une société qui exploite une enseigne de restauration japonaise, avec un CA de?veloppe? en croissance constante depuis 3ans
Situation géographique :
- le faubourg de Montbéliard, l'un des axes les plus passants de la ville - non loin de La gare du centre-ville et ses commerces de proximité - Transports en commun à proximité - Ecoles et parcsb d'activité à proximité - Accès à l'autoroute A36 en moins de 3 min
Description du bien :
- 1 pièce principale d'accueil du public - 1 espace dédié à l'atelier cuisine - 1 grande réserve - WC séparés
Aspects techniques et financières
- Chauffage individuel gaz - local refait à neuf en 2022/2023, aucun travaux à prévoir - pas de travaux à prévoir dans la copropriété - faibles charges de copropriété => 50/mois - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer => 1200/mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Rendement locatif => 10,4%
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L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Local d'activités
110 m²
1 264 €
50.00 € / mois
1950
Oui (5 lots)
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