Investissement Rare : Murs de Commerce et d'habitation Historique à Berry-Bouy Saisissez l'opportunité d'acquérir les murs d'une véritable institution locale sur une surface cadastrale de 1133m2. Situé au coeur de Berry-Bouy, ce bar-restaurant bénéficie d'une stabilité exceptionnelle avec 50 ans d'activité ininterrompue. Les points forts de l'investissement : Sérénité totale : Locataire déjà en place, établissement en parfait état. Rentabilité sécurisée : Augmentation du loyer garantie chaque année à la date anniversaire. Charges optimisées : Taxe foncière intégralement à la charge du locataire. Description du bien : Le bâtiment, parfaitement entretenu, offre une configuration polyvalente alliant commerce et habitation : Au Rez-de-chaussée (Espace Commercial) : Grande salle de bar chaleureuse. Cuisine équipée et coin bureau fonctionnel. Réserve et sanitaires (WC). Accès direct à un garage privé. À l'Étage (Espace Privatif) : Un appartement spacieux comprenant un salon lumineux et une cuisine. 3 chambres confortables. Extérieur : Un jardin clos privatif, idéal pour le calme ou le stockage. Montant du loyer : 652,14 Taxe foncière : 863
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
