Exclusivité PIETRAPOLIS : Opportunité rare à la vente rentabilité immédiate ! Murs commerciaux comprenant 2 locaux commerciaux pour une superficie totale d'environ 110m² avec emplacement idéal, environ 7,3% de rentabilité brute !
2 locaux commerciaux rénovés avec activités de restauration rapide, actuellement loués.
Situé sur un axe très passant de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne, de la Rocade-Est et des pôles commerciaux des Sept Chemins et de Porte des Alpes, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux indépendants totalisant environ 110 m². Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, sur une artère à forte visibilité (flux quotidien élevé), au coeur d'un environnement commercial dynamique regroupant enseignes nationales et commerces de proximité.
Caractéristiques principales : Surface totale : environ 110 m² (2 lots distincts) Locataires en place avec baux commerciaux solides Revenus locatifs annuels : 36 500 HT/HC, soit une rentabilité brute attractive Bon état général, vitrines visibles depuis la route de Genas Accès facile, stationnement à proximité immédiate Transports : lignes de bus et tramway à quelques minutes Atouts de l'investissement : ? Rentabilité immédiate et sécurisée? Locataires en activité, garantissant la continuité des loyers? Secteur recherché, entre zones commerciales et habitat résidentiel? Emplacement à fort potentiel d'évolution (axe structurant de la métropole lyonnaise)
Informations complémentaires sur demande.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
