Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1000000 euros).
TH2CT Grand Ouest vous propose un local MIXTE avec un emplacement stratégique, à forte visibilité
Opportunité exceptionnelle sur la ZAC de Carpiquet, dans un environnement commercial et d'activités très dynamique.
L'actif bénéficie d'une situation premium garantissant une belle visibilité et un accès direct aux grands axes.
Un actif mixte adaptable et évolutif, également idéale pour un investisseur.
Sur une parcelle de 3 979 m², le site développe :
-> Un bâtiment principal d'environ 680 m² comprenant :
450 m² de locaux d'activité / showroom / commerce (HSP 4 m) 150 m² de bureaux à réhabiliter Une mezzanine d'environ 80 m²
Droit à construire résiduel permettant un agrandissement ou un projet sur mesure selon les besoins futurs.
Isolation conforme aux normes récentes (15 cm) et structure saine.
Travaux à prévoir:
Prévoir environ 200 000 HT pour une réfection complète : bardage extérieur, installation d'une pompe à chaleur, et rénovation des espaces bureaux / mezzanine.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
