Actif rare à la vente sur la ZAC de Carpiquet, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe majeur.Accès direct et fluide, avec trois entrées distinctes offrant une grande souplesse d'exploitation.
Un actif à revaloriser Fort potentiel multi-usages
Implanté sur un foncier de 7 300 m², le site comprend : Bâtiment principal de 1 100 m² : 500 m² de locaux d'activité (HSP 4 m, 3 portes sectionnelles) 100 m² de bureaux à rafraîchir 500 m² de bureaux indépendants à réhabiliter Bâtiment secondaire de 400 m² à rénover (avec possibilité d'extension) Plateau de bureaux de 50 m² à rafraîchir Investissements récents : électricité + chauffage refaits à neuf (500 k) Les ATOUTS:
Droit à construire résiduel Idéal mono ou multi-locataire Activité mixte possible (commerce, bureaux, artisanat, PME) Environnement économique très dynamique (pôle majeur de Caen) Très forte visibilité
Conditions financières
Prix net vendeur : 2 000 000 HT (non négociable) Honoraires : 100 000 HT (charge acquéreur)
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
