À VENDRE BÂTIMENT INDUSTRIEL ENVIRON 1 870 m² GAILLAC (81) Situé sur un axe structurant de la zone d'activités de Gaillac, à proximité immédiate des principaux accès routiers, cet ensemble immobilier à usage industriel développe environ 1 870 m² de surface utile, comprenant une vaste halle de production et un bloc tertiaire en étage.
Un bâtiment conçu pour l'activité industrielle Le bâtiment repose sur une charpente métallique de type portique, offrant une grande hauteur sous plafond avec un faîtage proche de 10 mètres, parfaitement adaptée aux activités de production, de transformation, de stockage ou d'artisanat structuré. La dalle béton industrielle, plane et résistante, permet l'accueil de charges roulantes et statiques liées à un usage intensif.
L'ensemble bénéficie d'un éclairage naturel , grâce à : des éléments translucides en toiture assurant un éclairage zénithal diffus, une façade vitrée filante côté avenue Rhin et Danube, apportant luminosité et visibilité depuis l'axe routier. Le site dispose de trois accès indépendants, permettant une exploitation fluide et une dissociation des flux : Deux portes industrielles grand gabarit, compatibles poids lourds et semi-remorques6,20 m × 4,85 m 4,90 m × 4,85 m
Un accès véhicules légers côté avenue (3,00 m × 2,87 m) Équipements techniques Deux tableaux électriques industriels, historiquement dimensionnés pour des machines-outils de forte puissance Réseaux techniques apparents (aspiration, air comprimé, fluides), hérités de l'activité antérieure Équipements de sécurité incendie présents Bureaux et locaux sociaux R+1 Un bloc tertiaire d'environ 70 m², accessible par escalier métallique, comprend : un espace bureau commun, un bureau fermé avec vue sur l'atelier, deux WC, un vestiaire, une salle de repos avec kitchenette, une douche. Les bureaux sont chauffés électriquement.
? Données principales Surface utile totale : env. 1 870 m² Halle industrielle (RDC) : env. 1 800 m² Bureaux / locaux sociaux (R+1) : env. 70 m² Accès : 3 portes (dont 2 grand gabarit) Situation : zone d'activités, axe passant Destination idéale Industrie légère ou lourde, production, transformation, artisanat, stockage industriel, activité technique nécessitant volume et puissance électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250
Local d'activités
1800 m²
339 €
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