Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 565000 euros).
Vaste local commercial à fort potentiel 1 100 m² au coeur de GienIdéalement situé en centre-ville de Gien, à proximité immédiate : des quais de la Loire du cinéma, du musée de la Faïencerie du centre commercial et de son hypermarché face à la place centrale avec grand parking gratuit Un lieu unique à l'esprit industriel préservé Ancien bâtiment industriel restructuré en halles commerciales conformes aux normes ERP, ce lieu atypique bénéficie d'une grande hauteur sous plafond (9 m) et d'un cachet architectural remarquable : charpente métallique type Eiffel, volumes impressionnants, lumière naturelle. Caractéristiques principales : Surface totale : 1 100 m² développés sur 3 niveaux, dont :RDC : 1 000 m² de surface commerciale à l'arrière + 100 m² occupés en façade par une épicerie fine/snacking R+1 :100 m² de logement de fonction 40 m² de bureaux
Sous-sol : 450 m² de cave avec 2,5 m de hauteur sous plafond, intégrant un monte-charge (non opérationnel, prévoir 30 000 de travaux)
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1200 m²
483 €
2.65 %
24/07/2025
1950
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