Vente local 1 pièce

80 000 €

Immobilier Professionnel à vendre Lyon

Lyon 69001

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).

RUE TERME

Murs commerciaux à vendre
Toutes activités hors restauration nécessitant une extraction

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux et des Pentes de la Croix-Rousse, découvrez ce local commercial de 15 m², idéal pour développer une activité professionnelle, créer son propre commerce ou réaliser un investissement immobilier.

Ce local bénéficie d'un véritable cachet grâce à un beau mur en pierre apparente, qui lui confère une identité authentique et chaleureuse.

Autre atout : sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m, permettant d'envisager l'aménagement d'une petite mezzanine dédiée au stockage afin d'optimiser chaque mètre carré.

Disposant d'une vitrine donnant sur rue, d'un point d'eau et de WC, ce local constitue une excellente base pour créer un espace commercial fonctionnel et attractif.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement complet, offrant ainsi la liberté de concevoir un aménagement entièrement adapté à votre projet et à votre identité commerciale.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, de nombreuses activités peuvent être envisagées :
Beauté & bien-être : onglerie, institut de beauté, salon de coiffure, barbier, massage, soins esthétiques.
Services & artisanat : studio de tatouage, atelier de réparation de smartphones, cordonnerie, retoucherie.
Commerce & concept store : boutique de créateurs, accessoires, bijoux, décoration, produits spécialisés.
Services automatisés : point relais colis, consignes automatiques, laverie en libre-service.
Activités tertiaires : bureau, agence de services, profession libérale, espace de consultation.
Vente à emporter : coffee shop, boissons et petite restauration froide ne nécessitant aucune extraction.

Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs visuels d'aménagement 3D sont proposés, illustrant différentes possibilités d'exploitation.

Prix de vente : 80 000 €

Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un petit actif commercial au coeur de Lyon.

Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Visuels 3D d'aménagement non contractuels, présentés à titre d'inspiration. Le local est vendu dans son état actuel, avec travaux à prévoir.

Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.