Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 583000 euros).
Situé sur la commune de MANSLE LES FONTAINES à quelques mètres seulement de la N10, à 20 minutes d'Angoulême, à 15 minutes de Ruffec, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifié sur une parcelle de 4 138 m², ce bien se compose d'un vaste entrepôt d'environ 550 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de logistique. L'espace professionnel est complété par des bureaux climatisés, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires avec sanitaires et douche, ainsi que plusieurs espaces de stockage, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Le bâtiment bénéficie de plusieurs portes sectionnelles, facilitant les accès et les manoeuvres des véhicules utilitaires et poids lourds. Le site est pré-équipé pour l'installation d'un système d'alarme Verisure, offrant une solution simple pour renforcer la sécurité des lieux. Un véritable atout : un logement attenant actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou d'envisager un logement de fonction selon vos projets. Ce bien rare réunit de beaux volumes, des prestations fonctionnelles et une excellente accessibilité, faisant de lui une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur. Les + : Entrepôt d'environ 550 m² Bureaux climatisés Salle de réunion Cuisine, vestiaires, sanitaires et douche Nombreux espaces de stockage Site pré-équipé pour une alarme Verisure Terrain de 4 138 m² Logement attenant actuellement loué Accès rapide à la N10 Equipé du 380 Volts
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
