Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 449820 euros).
Idéalement placé au sein d'un parc d'activité neuf à Marignane à proximité de l'Aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose des locaux d'activités neufs de 238 m² à vendre.
Localisation :
Marignane Aéroport Marseille Provence à 15 min Gare TGV d'Aix à 20 min Autoroute A55 à 4 min Autoroute A7 à 10 min Caractéristiques techniques :
Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC) Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m sous mezzanine 4 m Tarif jaune 36 kVA
Activité / Stockage au RDC
Dallage industriel quartzé 2T/m2 Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal Eclairage par armature industrielle LED Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 Chauffage par aérotherme électrique Déstratificateur sous toiture Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche
Bureaux au R+1 350 kg/m2 au R+1 1 balcon Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RE 2020 Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond Climatisation au R+1
Options supplémentaires : Câblage courant fort et courant faible Cloisons amovibles Sanitaire
Conditions financières :
Prix de vente : 449 820 Charges de copropriété : 2 300 HT/an Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente Disponibilité : 8 mois après accord Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
