Vente local

549 000 €

Immobilier Professionnel à vendre Marseille

Marseille 13003

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 203,91 M² – ARENC / EUROMÉDITERRANÉE
133 rue Peyssonnel – Marseille
Prix : 549 000 € frais d'agence inclus
1 place de parking en sus 25 000€

Au coeur du secteur Arenc–Euroméditerranée, ce local commercial de 203,91 m² de surface utile se distingue par son emplacement stratégique au sein d'un environnement urbain récent et particulièrement dynamique. Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes, une importante surface vitrée et une excellente luminosité naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable et propice à la productivité.

Son architecture contemporaine et sa configuration ouverte permettent une grande flexibilité d'aménagement, répondant ainsi aux besoins spécifiques de diverses activités professionnelles. Présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands plateaux, le bien offre un potentiel considérable pour l'accueil d'un showroom, d'une activité de services, de bureaux avec réception de clientèle, d'un centre de formation ou d'une activité médicale ou paramédicale. Toute implantation restera toutefois soumise à la destination du lot, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives nécessaires.

Située au coeur du quartier d'affaires d'Euroméditerranée, la rue Peyssonnel bénéficie d'une proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que la tour CMA CGM, Arenc, Le Silo et La Joliette. Ce secteur en plein développement accueille de nombreux sièges sociaux, immeubles tertiaires, logements récents, commerces, hôtels et équipements culturels, offrant ainsi un environnement attractif pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse visible, moderne et facilement accessible.

L'excellente accessibilité du secteur, notamment par les transports en commun et les axes routiers principaux, assure une mobilité optimale pour les collaborateurs et les clients.
Ce local bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun, notamment grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway T2 et T3, permettant un accès rapide à La Joliette, au centre-ville, à la Canebière et à Castellane. L'offre de transport est complétée par plusieurs lignes de bus et la gare TER d'Arenc Euroméditerranée.

L'accessibilité routière constitue également un atout majeur :

* Accès rapide à l'autoroute A55.
* Connexion facilitée à l'A7 en direction d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence.
* Accès aux tunnels permettant de rejoindre les quartiers sud, l'A50, Aubagne, Toulon et l'axe Nice.
* Proximité immédiate de La Joliette et du centre-ville.
* Gare Marseille-Saint-Charles et liaisons TGV facilement accessibles.
* Aéroport Marseille-Provence directement accessible par les grands axes.

Points forts du bien :

* Surface utile de 203,91 m².
* Local situé en rez-de-chaussée.
* Beaux volumes et configuration modulable.
* Grandes surfaces vitrées assurant une belle luminosité naturelle.
* Architecture contemporaine.
* Emplacement stratégique au coeur d'Euroméditerranée.
* Proximité de la tour CMA CGM et de La Joliette.
* Tramway, bus et gare TER à proximité immédiate.
* Accès rapide aux autoroutes et aux tunnels.
* Centre-ville, gare TGV et aéroport facilement accessibles.

Prix de vente : 630 000 € frais d'agence inclus.

Cette opportunité représente une excellente occasion d'implanter une activité professionnelle ou commerciale dans l'un des secteu...