IMOSS Immobilier vous présente un local commercial/entrepôt d'angle de 445 m² à 5 minutes de Paris.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Bien d'angle offrant une visibilité exceptionnelle sur rue. Commerces à 50 m, métro à 5 minutes à pied.
CONFIGURATION
- 2 grands plateaux libres (RDC et 1er étage) - 8 boxes individuels modulables - Hauteur sous plafond ~2,50 m - Surface divisible dès 9 m²
POTENTIEL D'EXPLOITATION
Polyvalence rare : commerce, entrepôt, atelier, showroom, dépôt-vente, coworking ou projet sur-mesure. La divisibilité autorise une exploitation locative multi-locataires, idéale pour optimiser la rentabilité.
CONTEXTE
Bien hors copropriété. ERP réalisé en novembre 2025, non soumis à l'affichage du DPE.
ATOUT TERRITOIRE
Saint-Ouen, en pleine mutation, bénéficie d'une dynamique économique forte, d'une demande locative soutenue, et de l'effet d'entraînement du métro 14 et de l'héritage JO 2024.
445 m²
6 607 €
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