Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
MURS COMMERCIAUX LOUÉS À VENDRE sis Rue Saint-Rome en Hyper-centre de Toulouse (35 m²) QUARTIER CAPITOLE - VENTE LOCAL COMMERCIAL TOULOUSE
Une occasion rare de vous positionner au coeur historique de Toulouse ! Ce bien se trouve sur la rue Saint-Rome, artère emblématique et très fréquentée qui relie la place du Capitole à la place Esquirol.
* Un emplacement de premier ordre Idéalement situé rue Saint-Rome, le local profite d'une zone de chalandise dynamique et d'un flux piéton particulièrement soutenu, gage d'une forte visibilité commerciale.
* Le bien Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 35 m², doté d'une vitrine sur rue. Il se compose d'un espace de vente, d'une réserve et d'un point d'eau avec WC. Statut d'occupation Local actuellement loué (lot de copropriété), avec bail commercial 3/6/9 assurant une bonne sécurité locative.
* Rentabilité Loyer facial de 30 000 HT/HC par an, soit 2 500 /mois HT HC. La taxe foncière est à la charge du locataire.
* Conditions financières Prix net vendeur : 420 000 Prix FAI HT (frais d'agence inclus, hors taxes) : 453 600 Honoraires d'agence : 7 % HT (8,4 % TTC) du prix net vendeur, soit 33 600 Hors Taxes (40 320 Toutes Taxes Comprises ) à la charge de l'acquéreur.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité en hyper centre de Toulouse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet.
Fiche technique disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 HT. Dans une copropriété de 19 lots. Procédure en cours : Procédure contentieuse (SCI Barzoï) : Un litige oppose le syndicat des copropriétaires à la SCI Barzoï concernant des infiltrations et des dommages dans un local commercial, pour lequel une expertise judiciaire a été menée par M. Volpatti. Bien qu'un protocole d'accord amiable ait été voté, des désaccords subsistent sur certains votes d'assemblée générale.
Procédure administrative (IMR - Immeuble Menaçant Ruine) : À la suite d'un signalement concernant une fissure évolutive au 1er étage, la cellule IMR de la mairie de Toulouse impose un suivi rigoureux de la structure et des prescriptions techniques sous la surveillance du bureau d'études Novatec.. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35 m²
12 840 €
7 %
07/09/2026
189.00 € / mois
Oui
Oui (19 lots)
Contact OSCAR PATRIMOINE
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