Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
? À VENDRE (LOCATION POSSIBLE) Bâtiment commercial 944 m² Uzerche (19) UZERCHE (19140) Route de Limoges / Axe RN20
Description du bien À l'entrée d'Uzerche, sur un axe routier très fréquenté, ancien bâtiment commercial à usage de grande surface alimentaire, développant une surface d'environ 944 m², édifié sur un terrain d'environ 5 600 m² avec parking existant. Le site bénéficie : - d'une excellente visibilité depuis la RN20, - d'un accès facile véhicules et livraisons, - d'un foncier permettant une reconfiguration complète du projet. - Ancienne exploitation commerciale aujourd'hui cessée.
Destination Projet recherché Le bien est proposé en priorité à la vente, mais une mise en location peut être étudiée pour : - une enseigne ou un utilisateur final solide, - un projet de reconversion cohérent avec le site, - un engagement contractuel structuré.
Usages envisagés (selon étude et urbanisme) : - commerce de destination (discount, bazar, animalerie, sport, équipement de la maison), - activités de services (santé, loisirs, fitness), - investisseur ou opérateur de requalification.
Conditions de commercialisation - Vente privilégiée - Location envisageable sous conditions : - projet identifié, - solvabilité démontrée, - adaptation du bâti à la charge du preneur selon le projet.
?? Bien proposé en l'état, nécessitant travaux et remise aux normes.
Atouts principaux : - Emplacement stratégique sur axe entrant de ville - Surface rare sur le secteur - Stationnement existant - Forte visibilité commerciale - Potentiel de création de valeur après reconfiguration
État : à rénover / à reconvertir Disponibilité : immédiate
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
944 m²
612 €
5 %
Contact Stéphanie TEIXEIRA
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