Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 556400 euros).
Emplacement d'exception avec vue imprenable sur le port de Vannes
Situé dans un immeuble de caractère en plein coeur du port de Vannes, ce superbe appartement en duplex de 113 m² (Carrez) offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il est situé au 2? et 3? étage d'une petite copropriété de 4 logements, dans un immeuble ancien avec beaucoup de cachet.
Ce bien rare peut également être transformé en bureaux et se prête à un usage mixte. Il est divisible en deux lots grâce à une cage d'escalier qui dessert indépendamment les deux niveaux.
Au 2? étage :
Un vaste salon de 28 m², lumineux et chaleureux, avec parquet ancien et vue dégagée sur le port
Une cuisine aménagée et équipée
Une grande chambre de 24 m² avec salle d'eau attenante
Au 3? étage :
Une chambre de 23 m² avec cheminée fonctionnelle
Une salle d'eau avec WC
Un dressing de 6 m²
Caractéristiques supplémentaires :
Parquet ancien et belle hauteur sous plafond
Fenêtres en double vitrage
Chauffage au gaz avec chaudière neuve
Cave en cour intérieure
Atouts :
Vue exceptionnelle sur le port
Charme de l'ancien préservé
Faibles charges (petite copropriété)
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou bureaux professionnels
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113 m²
4 924 €
4
2 sur 3
115.00 € / mois
1900
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan LE BLEVEC
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