Immobilier rare : deux maisons, terrain, grange ? Activité libérale ou accueil touristique - À proximité de Paris
Vendôme 41100
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Deux maisons sur 4000 m² ? Idéal résidence principale + activité pro - À 30 min de Vendôme.
Vivre dans un écrin de verdure tout en développant votre projet professionnel ? C'est possible avec cet ensemble immobilier rare !
Située dans un hameau paisible, cette propriété exceptionnelle réunit deux maisons indépendantes sur un terrain arboré de 4 000 m², parfait pour une résidence principale, un gîte, des chambres d'hôtes ou une activité libérale.
Maison principale ? 102 m² habitables (118 m² au sol) :
- Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, salon lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, grande chambre, salle de bain et WC
- Étage : Mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture, 1 chambre, salle d'eau avec WC
Deuxième maison ? 78 m² habitables :
- Rez-de-chaussée : Grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...)
- Étage : Salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, mezzanine de rangement
Un extérieur unique :
- Terrain arboré de 4000 m² avec jardin zen, mare naturelle, terrasses à l'avant et à l'arrière
- Grange de 25 m² : atelier, stockage ou futur logement locatif
- Garage fermé + nombreuses places extérieures
Atouts clés :
- Maisons XIXe siècle, rénovées avec soin et aucuns travaux à prévoir
- Assainissement conforme, double vitrage, bonnes performances énergétiques
- Décoration soignée, ambiance naturelle et chaleureuse
- Accès rapide : 30 min de Vendôme, 40 min de Blois, 1h d'Orléans, 1h20 de Chartres et 2h20 de Paris.
- Gare de Vendôme à 35 minutes avec accès à Paris Montparnasse en 42 minutes.
Parfait pour :
- Profession libérale, thérapeute, artiste...etc.
- Projet touristique : gîte, chambres d'hôtes
- Famille souhaitant espace, calme et nature
Cadre de vie unique : impasse, calme absolu, aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2620€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11822
180 m²
1 850 €
4000 m²
4
2
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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