Imphy Maison 80 m2 3 Chambres avec jardin, à quelques minu
Imphy 58160
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Honoraires à la charge du vendeur.
ACTIMMO58 vous propose une maison pleine de potentiel sur la commune d'Imphy. Un emplacement idéal pour un cadre de vie pratique et agréable : Située à proximité immédiate des principales commodités, cette maison est un choix parfait pour une famille recherchant confort et accessibilité au quotidien.
École primaire à 5 minutes à pied, pour la tranquillité des parents.
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) accessibles en moins de 10 minutes.
Centre commercial à 5 minutes en voiture et centre-ville à moins de 10 minutes pour toutes vos démarches.
Arrêt de bus à proximité, vous permettant de rejoindre facilement la gare et les alentours.
À l'intérieur, un espace fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée spacieuse qui donne immédiatement un air accueillant à la maison,
Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité,
Un salon/séjour lumineux offrant un bel espace de vie, parfait pour vos moments en famille,
Un WC séparé, toujours pratique pour les visiteurs,
Une véranda d'environ 12 m2, en aluminium, qui vous permettra de profiter du jardin et de l'extérieur toute l'année, quelle que soit la météo.
À l'étage :
Trois chambres, dont une avec un balcon pour prendre un peu d'air le matin ou en soirée,
Un dressing dans le couloir, idéal pour organiser votre espace et optimiser le rangement,
Une salle de bain fonctionnelle,
Un WC séparé pour plus de commodité.
Des annexes pratiques pour compléter le tout :
Une cave équipée de la chaudière et d'une cuve à fioul, offrant un espace de stockage supplémentaire,
Un garage avec accès direct, pour garer vos véhicules à l'abri,
Une dépendance supplémentaire, pouvant être utilisée pour du stockage ou aménagée en atelier, selon vos projets.
Équipements :
Des fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique,
Le chauffage au fioul, un système efficace pour maintenir la maison confortable toute l'année.
Un bien avec des possibilités à exploiter : Si quelques travaux sont à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser et moderniser cette maison à votre goût, pour en faire un véritable cocon. Infos pratiques :
Taxe foncière : 1124 EUR,
Diagnostic énergétique réalisé le 05/09/2025.
Une maison fonctionnelle et bien située, prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir un bien avec un réel potentiel. Contactez ACTIMMO58 dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette maison a à offrir.
80 m²
938 €
25 m²
423 m²
4
3
1
1
1949
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
402
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIEU
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