Eclusivité guerin immobilier Maison familiale du quotidien, maison de week-end ou pourquoi pas maison pour accueillir deux familles de façon indépendante et confortable, ou encore créer une très belle maison d'hôtes c'est avec plaisir que nous vous proposons de venir visiter cette propriété offrant de nombreuses possibilités de projets de vie au coeur d' une rue calme, clos de mur à l'abri des regards, proche de toutes commodités, écoles, collège, pharmacie, gare et médecins à Moins de 15 min de Nevers et moins de 10 mm de l'accès à l'autoroute. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité avec une surface habitable de 301m2. La propriété est proposée sur un TERRAIN de 1 760 m2 avec trois entrées indépendantes avec portail électriques, une terrasse de 110 m2, un jardin très cosy sur l'arrière de la maison pour une intimité préservée. Ce bien est composé de 12 pièces dont un hall d'entrée, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 salons, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, une salle de jeux, une buanderie 1 suite parentale au rez-de-chaussée, 3 autres chambres sont réparties à l'étage dont deux avec salle d'eau, dressing et WC privatifs. Deux toilettes indépendantes. Une dépendance ouverte à usage de garage (3 voitures) Une dépendance avec possibilité de créer un appartement ou un espace bien-être avec jacuzzi ou piscine intérieur au gré de vos souhaits Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/
Propriété
301 m²
1 326 €
1760 m²
12
4
1
3
5
1948
2
3
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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