Individuelle 4 chambres - au vert à 10 minutes de la ville
Curgies 59990
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Valenciennes, venez découvrir à CURGIES cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 114 m2 construite en 1997 sur un terrain de 1 521 m2. Située dans une rue très tranquille, cette propriété offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Atout non négligeable, une zone de co-voiturage avec bornes de recharge électrique a récemment été installée à l'entrée du village. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale avec escalier en chêne et vestiaire, salon-séjour de 30 m2 avec cheminée insert, cuisine indépendante de 13,5 m2 meublée et équipée (récente), grand cellier attenant à la cuisine de 10 m2 (possibilité chambre), garage de 19 m2, wc. A l'Étage : palier distribuant 4 chambres lumineuses de 10,5 m2, 11 m2, 11m2 et 12 m2, salle de bains de 6 m2 avec double vasque et cabine de douche, wc indépendant, espace rangement, possibilité de créer un dressing. A l'extérieur : jardin clôturé et engazonné sans vis à vis, offrant un espace de détente agréable, terrasse carrelée de 40 m2 exposée ouest, abri de jardin en acier galvanisé de 10 m2, allée privative pouvant stationner jusqu'à 5 véhicules, passage latéral permettant un accès facile au jardin. Prestations & confort : rue très tranquille, chauffage électrique (radiateurs à inertie sèche au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage), raccordée au réseau d'assainissement collectif, menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, fibre optique, alarme, VMC. Cette maison très bien située offre un excellent potentiel pour une vie de famille. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
114 m²
2 588 €
30 m²
1521 m²
6
4
1
2
3.51 %
1997
Ouest
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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