Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Située dans un cadre paisible et verdoyant, en plein coeur de la campagne de Wattrelos. Cette superbe maison individuelle, édifiée en 2007, séduira les amateurs d'espace et de confort grâce à ses généreux volumes, sa belle luminosité et son vaste terrain de 949m². Dès l'entrée, un hall accueillant avec toilettes dessert une spacieuse pièce de vie de 48 m². Celle-ci se compose d'un salon séjour en L, largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière naturelle. D'une cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que d'un second toilette. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et d'une grande terrasse parfaitement exposée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les atouts de cette maison : Maison individuelle construite en 2007. Terrain de 949 m². Un parking prive 6 véhicules. Garage pouvant accueillir une voiture, une moto et des vélos. Carport de 27 m². Situation privilégiée en fond d'allée, au calme. Mode de chauffage : CCG, pellet, et clim réversible dans tout la maison. Une visite s'impose. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Francesco Oliveri au 06.50.69.30.64. CLE DU NORD 4 Boulevard de la Marne, 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Consommation énergétique 113 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2 /m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre en cours 1360 et 1920 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.34% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLÉ DU NORD : Francesco OLIVERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 380149575 RCP 150527609
118.2 m²
3 934 €
47.50 m²
949 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
3.33 %
21/09/2026
2007
Sud
Ouest
6
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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