Individuelle récente 4 chambres et garage sur 1052 m2
Artres 59269
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 258000 euros).
À seulement 15 min de Valenciennes, découvrez cette belle maison individuelle récente (2013), construite sur une parcelle de 1 052 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison familiale offre des volumes confortables avec 116 m2 habitables et un garage intégré de 26 m2. Vous y découvrirez : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, superbe pièce de vie de 55 m2 incluant salon, séjour et cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaques, hotte) avec baie vitrée coulissante sur le jardin, wc séparé, garage carrelé et peint, avec accès direct au jardin. - À l'étage : palier distribuant 4 chambres confortables, salle de bains avec meuble vasque, baignoire, pare-douche et wc. - A l'extérieur : grand jardin clos et engazonné, terrasse, atelier en dur sur dalle, réserve d'eau de pluie, allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, passages latéraux. Prestations techniques & confort : construction traditionnelle en briques (2013), couverture tuiles terre cuite, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique (convecteurs à inertie sèche au rez-de-chaussée), production d'eau chaude ballon 200 L, relié au réseau d'assainissement collectif, fibre optique, sols carrelés 40x40 au rez-de-chaussée, parquet à l'étage, VMC. Les + : aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, bien exposée, pas de vis-à-vis, environnement très calme, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité. Une commune prisée, aux portes de Valenciennes : située à ARTRES, charmante commune appréciée pour son cadre verdoyant et familial, avec école maternelle et élémentaire, médecin, pharmacie, infirmier, épicerie, boulangerie, bibliothèque, transport en commun : arrêt Transvilles à proximité, rejoignant facilement Valenciennes et sa gare TGV. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Coup de coeur assuré ! Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 319 €
55 m²
1052 m²
6
4
1
1
4.26 %
2013
Est
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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