Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune de BERTRY cette maison individuelle de 170 m² habitable de plain-pied, une opportunité rare pour les grandes familles ou les familles recomposées !
Idéalement implantée sur 2500 m² de parcelle, cette demeure offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.
Des volumes agréables : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux. Hall , grande pièce à vivre de plus de 30 m² avec insert bois ouverte sur une cuisine équipée de 16 m², parfaits pour vos moments en famille. Une buanderie, des rangements pratiques, deux chambres et une salle de bain complètent ce rdc, vous offrant la possibilité de vivre entièrement de plain pied.
Un étage dédié aux enfants et aux projets : À l'étage, un palier dessert cinq chambres supplémentaires. Cet espace modulable est un véritable atout : il peut être conservé pour accueillir une grande famille, ou facilement décloisonné pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. Ancienne arrivée d'eau présente offrant la possibilité d'une salle de bain à l'étage.
Un extérieur qui invite à la détente : Le vaste jardin de 2500 m², entièrement clôturé , sera votre havre de paix. Profitez d'un coin terrasse, d'un bassin d'agrément avec ses carpes koï, et de plusieurs espaces de rangement. Pour les passionnés, un garage de 45 m² avec espace atelier et un carport vous permettront de stationner et de bricoler en toute tranquillité, et une allée macadamisée de stationner plusieurs véhicules .
Des prestations techniques rassurantes : Cette maison a été parfaitement entretenue : Toiture refaite en 2013, pompe à chaleur air/eau installée la même année, menuiseries en double vitrage,ballon thermo dynamique -10ans, DPE C...
Aucun gros travaux à prévoir, hormis une remise au gout du jour de la salle de bain du RDC.
Les atouts qui font la différence :
Vie de plain-pied avec 2 chambres et salle de bain en RDC.
7 chambres au total, idéal pour les grandes familles.
Un vaste jardin clos et arboré.
Gros ?uvre sain et maison non énergivore.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Mandat exclusif n°7910. Prix 210 000€ FAI HAI.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle DECALION au 06 21 86 76 76 ou par email : emmanuelle.decalion@amaliafrance.fr.
171 m²
1 228 €
33 m²
2518 m²
9
7
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JAWORSKI Emmanuelle (AKINITA)
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