Intemporelle Néo-Bretonne 143 m2, 5 chambres, 15 min des pla
Clohars-Carnoët 29360
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Honoraires à la charge du vendeur.
En Exclusivité chez IKAMI - En Bretagne-Sud, sur la commune de Clohars-Carnoët, venez découvrir cette magnifique Néo-Bretonne, implantée au coeur d'un parc paysager de 4340 m2 entièrement clos, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du sentier côtier et de la plage. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance des lieux. Le salon-séjour de 30 m2 est équipé d'une cheminée récente à insert bois et s'ouvre sur une véranda haut de gamme au design épuré qui vous permet de profiter du moindre rayon de soleil en toute saison grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, avec un agencement optimisé pour la préparation des repas. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 14 et 10 m2, une salle d'eau et un WC indépendant, et offre ainsi une vie de plain-pied. Un escalier en hêtre clair, aux finitions soignées, conduit à l'étage et structure l'espace avec distinction. Le palier généreux distribue trois belles chambres, une salle de bains et WC séparé. La maison dispose d'un sous-sol total de 91 m2 comprenant un garage de 40 m2, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec douche. Le bien a bénéficié d'une rénovation totale de très haute qualité en 2022. Chaque détail a été pensé avec exigence : isolation performante (dont isolation par l'extérieur), installation d'une chaudière récente, système d'alarme, et mise en place d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, destinée à un usage domestique (alimentation des sanitaires, lave-linge, arrosage...). Les matériaux et équipements choisis traduisent une volonté affirmée d'offrir un niveau de prestations haut de gamme, alliant confort moderne, performance énergétique et durabilité. La demeure est implantée au coeur d'un superbe jardin paysager, agrémenté d'une allée gravilonnée avec un cabanon en bois récent, offrant un cadre élégant et parfaitement entretenu. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien après un premier échange téléphonique, afin de découvrir votre dessein et vous accompagner dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143 m²
5 168 €
30 m²
4340 m²
7
5
1
1
2
1972
Sud
Ouest
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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