Intimité, caractère et volumes XXL pour cette villa de carac
Saint-Josse 62170
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Située au coeur du triangle d'or de la côte d'Opale, entre Le Touquet, Montreuil-surMer et Berck, cette villa bourgeoise de 1905 s'impose comme une demeure de caractère où authenticité et raffinement se conjuguent avec confort moderne.
Derrière ses grilles en fer forgé et son allée bordée de palmiers, la propriété dévoile un jardin clos et arboré de 722 m2.
Dès l'entrée, le charme opère : sols mêlant parquet et carreaux de ciment anciens, moulures et rosaces, volumes généreux baignés de lumière. Le séjour double de 45 m2 et la vaste cuisine conviviale de 40 m2 constituent de véritables espaces de réception.
À l'étage, un palier, trois chambres parquetées dont une suite avec dressing et salle d'eau privative.
Le grenier, facilement aménageable, offre de multiples perspectives : chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale d'exception.
Les murs en briques pleines de 45 cm assurent fraîcheur en été, tandis que la pompe à chaleur air/eau garantit un confort thermique en toutes saisons.
Quelques aménagements viendront parfaire l'ensemble : mise aux normes de la fosse septique, habillage de la façade arrière et aménagement de la terrasse.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des plages et de la vie animée du Touquet.
Localisation : 15 minutes du centre-ville du Touquet (11km) 9 minutes des plages de Merlimont et Stella-Plage (6.6 km) 8 minutes du CHAM (6,5 km) 8 minutes de Montreuil sur Mer (6,5km) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
