Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 143000 euros).
M° LAUMIÈRE (L5) PASSAGE DE LA MOSELLE EXCLUSIVITÉ Dans le quartier de La Villette, à proximité immédiate du métro Laumière, nous vous proposons ce studio de 19 m², situé au 2? étage d'un immeuble ancien. il se compose d'une entrée, salle d'eau avec WC, grande cuisine/salle à manger, une chambre/ pièce de vie; entre le studio et le petit 2 pièces... Donnant sur cour, lumineux, il bénéficie d'un environnement calme et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En location meublée, sa valeur locative estimée est de 746 hors charges par mois, soit une rentabilité brute d'environ 5,9 % sur la base d'un prix de vente de 152 000 . Après prise en compte d'environ 1 000 de charges annuelles de copropriété et de 414 de taxe foncière, la rentabilité ressort encore à près de 5 %, avant fiscalité, assurance, entretien et éventuels frais de financement. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant la possibilité de le remettre à son goût et d'en améliorer encore la présentation.
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4246
18.65 m²
8 150 €
1
1
1
2 sur 3
6.29 %
85.00 € / mois
1930
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
466
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre YOLCHEV
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