Emplacement idéal | 2e étage avec ascenseur | Rénové en 2022 | Idéal investisseurs Situé en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet ensemble immobilier professionnel entièrement rénové en 2022 par des professionnels représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professions libérales à la recherche de bureaux en centre-ville. Description du bien : Ensemble de 4 bureaux indépendants Espace commun comprenant :Une salle d'attente accueillante Une kitchenette aménagée Des WC séparés
Le tout situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue Inclus dans la vente : 2 emplacements de parking sécurisés Atouts majeurs : 2 bureaux actuellement loués à des professionnels 2 bureaux libres, prêts à être occupés ou proposés à la location Potentiel locatif très intéressant, grâce à l'emplacement stratégique et à la qualité de la rénovation Aucune rénovation à prévoir prestations soignées, travaux récents réalisés par des professionnels Stationnement sécurisé, un atout rare en centre-ville Un investissement sûr et rentable Grâce à son emplacement central, sa fonctionnalité, et sa modularité, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, qu'à une profession libérale recherchant des locaux de qualité au centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché professionnel briviste.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-06-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83.79 m²
2 554 €
4
1
2
209.00 € / mois
Oui
2
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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