À seulement 5 minutes d'Erstein, 10 minutes de Plobsheim et 20 minutes de Strasbourg et de l'Allemagne, Nordhouse bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville et nature, idéal pour un investissement pérenne et une demande locative soutenue.
Découvrez ce rez-de-jardin de plain-pied de 68,32 m², avec un jardin privatif de 83 m², offrant à vos futurs locataires le confort et l'indépendance d'une maison, dans un environnement calme et recherché.
Un bien moderne, performant et bien situé, associant qualité de construction, efficacité énergétique et fort potentiel locatif.
Un investissement sûr et performant :
? Performance énergétique RE2020 : charges très faibles, équipements modernes (PAC individuelle, compteurs séparés, isolation haut de gamme)
? Garage motorisé + parking privatif : un atout rare et valorisant pour la location
? Grande baie vitrée coulissante : luminosité et confort de vie, critères très recherchés par les locataires
? Jardin privatif de 83 m², facile d'entretien
? Volets motorisés IO, avec option domotique
? Aucune charge d'espaces communs, pour une rentabilité nette optimisée
? Chauffage au sol individuel, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des coûts
Les avantages pour l'investisseur :
? Emplacement stratégique : proximité de Strasbourg, du bassin d'emploi d'Erstein et de la frontière allemande
? Marché locatif dynamique : forte attractivité des logements modernes et économes en énergie
? Rentabilité optimisée : faibles charges, entretien limité, valorisation à long terme
? Démarrage des travaux : investissez dès aujourd'hui dans une opération sécurisée
Un accompagnement complet :
Nos équipes vous accompagnent à chaque étape : conseils patrimoniaux, aide à la mise en location, gestion locative possible.
Objectif : vous offrir un placement rentable, pérenne et sans tracas, dans un cadre de vie qualitatif et recherché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et sécuriser votre investissement à Nordhouse.
Prix ?prêt à décorer? ? garage et parking inclus.
