Villejuif / Frontière Kremlin-Bicêtre / Idéal investisseurs / Familles nombreuses Située à moins de 12 minutes à pied de la ligne 14 Hôpital Bicêtre, avec bus à proximité immédiate. Maison de 273 m2 au sol + 250 m2 de jardin, édifiée sur une parcelle de 541 m2. Le cabinet BR Immobilier vous propose une maison individuelle sur 4 niveaux, actuellement louée en colocation avec des baux individuels par chambre, offrant un excellent rendement locatif. La maison a été rénovée en 2021 et se compose de 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 2 salles d'eau supplémentaires, d'un séjour de 53 m2, d'un second séjour, de deux cuisines et de 4 WC. Vous trouverez également une dépendance de 2 pièces de 38,22 m2, entièrement rénovée, comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Une place de parking complète ce bien. Revenus locatifs actuels 6 650 EUR / mois, soit 79 800 EUR / an, sans vacance locative. Potentiel d'optimisation Création possible de 2 chambres supplémentaires, portant les loyers à 8 350 EUR / mois, soit 100 200 EUR / an (? 10,5 % de rentabilité). Le cabinet reste à votre disposition pour tout complément d'information. Nombreuses écoles à proximité, favorisant la demande locative.
