Vente appartement 1 pièce

219 000 €

INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITÉ - STUDETTE - CALME

Paris 75017

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Honoraires à la charge du vendeur.

PARIS XVIIe Le CABINET BR IMMOBILIER vous propose une OPPORTUNITÉ RARE avec ces DEUX STUDETTES réunissant un fort potentiel d'optimisation, situées au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne de bonne facture.
L'ensemble se compose de DEUX LOTS DISTINCTS de 13 m2 Carrez et 12 m2 Carrez, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que de son compteur électrique individuel.
La configuration actuelle offre plusieurs possibilités : conserver deux lots indépendants, repenser les volumes, ou envisager la réunion des deux studettes afin de créer un espace plus cohérent, fonctionnel et valorisant.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à un véritable projet de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de cet ensemble atypique, dans un secteur recherché du XVIIe arrondissement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial, un premier achat, ou un projet d'optimisation immobilière.
DPE : E Taxe foncière : 665 EUR Charges : 352 EUR / mois pour les deux lots
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE À VISITER SANS TARDER !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

325

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)