INVESTISSEMENT : Rendement Brut FRÔLANT les 10% ! BAISSE DE
Boulogne-sur-Mer 62200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Vous recherchez un investissement solide, polyvalent et hyper-rentable ? C'est l'affaire de l'année à Boulogne-sur-Mer ! NOUVEAU PRIX IRRÉSISTIBLE : 129 500 EUR (F.A.I) Anciennement à 133 500 EUR. Rentabilité Max : Un Revenu Annuel Potentiel de 12 720 EUR (estimation)
Ce bien de caractère en rez-de-chaussée est une véritable machine à cash-flow, offrant deux sources de revenus distinctes :
Local Professionnel (30 m2 - Rez-de-Chaussée Avant)
Grand Appartement T2 (61 m2 - Rez-de-Chaussée Arrière)
Potentiel Locatif Élevé : Parfait pour une nouvelle Profession Libérale ou un T2 de standing.
Loyer Estimé : MINIMUM 600 EUR/mois.
Les Atouts : Belle surface (61 m2), cuisine aménagée/équipée, et un patio avec véranda qui valorise énormément l'offre locative.
???? L'Avantage Compétitif (Pour l'Investisseur)
Avec un prix d'achat à 129 500 EUR et un revenu potentiel de 12 720 EUR/an, vous atteignez un rendement locatif brut exceptionnel de près de 10% ! Un placement sûr au coeur d'une zone centrale recherchée. Polyvalent : Idéal pour un investissement pur, pour y exercer une activité professionnelle et habiter sur place, ou pour développer de la location saisonnière de qualité. N'attendez pas que cette opportunité file !
