Grand Studio de 28,39m2 + Loggia de 4m2 Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence de tourisme) avec des loyers automatisés. Vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre.
Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.
Aucune gestion de votre part, c'est facile.
Cet investissement procure une rentabilité de 4,50 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 4268 EUR/an HT.
Son emplacement de qualité et les faibles charges de copropriété mensuelles (18 euros) en font une belle opportunité d'investissement. De plus, le bail a été renouvelé en 2023 pour 10 ans. L'appartement a été rénové en 2020. DPE C et A.
Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?
IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.
D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28.39 m²
3 286 €
1
1
1
1 sur 2
2002
Oui (83 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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