INVESTISSEMENT à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE : IMMEUBLE (350 m²) à vendre
Villefranche-de-Rouergue 12200
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Belle opportunité d'investissement locatif en plein c?ur du centre historique de Villefranche-de-Rouergue
Immeuble de 350 m2 en mono propriété avec très faible charge composé comme suit :
Au RDC se trouve des murs commerciaux, actuellement loués à un café
Au premier étage vous trouvez un plateau à rénover entièrement qui peut se diviser en trois appartements ou en bureaux
Au deuxième étage vous trouvez un grand T1 rénové actuellement loué ainsi qu'un grand T1 bis à rénover
Au troisième étage on trouve un T2 plus Cuisine dînatoire actuellement loué, entièrement rénové, ainsi qu'un grand T3 duplex de 83 m² en cours de Rénovation.
Les travaux de peinture des communs et de la façade sont programmées, les fenêtres sont en double vitrage, sauf pour le plateau, l'accès de la partie habitation se fait par la rue de derrière avec porte sécurisée et interphone.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Villefranche-de-Rouergue à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Vox de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste sont aussi accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec BENOIT ROUX au 0623794117 pour une première visite de ce bien en vente.
350 m²
700 €
16
Consommations énergétiques
Logement économe
458
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KW ADVANCE
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