Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 92900 euros).
PROCHE DES COMMERCES ET DES RESTAURANTS - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - LMNP RÉSIDENCE AFFAIRES - RENTABILITÉ 5.86%!
Découvrez ce superbe studio entièrement meublé, situé au premier étage avec ascenseur, dans le quartier dynamique d'Asnières sur Seine, cet appartement en bon état offre un standing remarquable et le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
LE BIEN : Ce charmant studio d'une surface de 20m² est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.
LA RÉSIDENCE : Au premier étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cette résidence moderne est équipée de la salle de sport, d'une laverie d'un espace détente et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2009, et possède 134 lots.
LA LOCALISATION : Un emplacement idéale à proximité des quais de Seine, des commodités : bus, le métro de l'axe routier A86, des commerces d'alimentations générales et des restaurants. Cette résidence se trouve à proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) (environ 450-550 m) et à environ 6 km de la gare Saint-Lazare (16 min en voiture), offrant ainsi de bons accès à Paris, La Défense, et les principaux aéroports.
LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 5 741 HT.
LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 92 900 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
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Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20 m²
4 645 €
1
1
1
1 sur 5
28.00 € / mois
Oui
2009
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (134 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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