Investissement chez Domitys à Cambrai- Loyers défiscalisés-LM
Cambrai 59400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 131000 euros).
POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT. LMNP
Appartement T2 d'environ 45 m² + balcon d'environ 5 m² exposé EST - Vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 3er étage, au sein de la résidence Domitys 'Le Parc Saint-Cloud' à Cambrai.
N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors. STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.
Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique. Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 024 HT soit 502 euros HT par mois. Faibles charges de copropriété : environ 345 euros /an. Taxe foncière 2022 : 270 euros.
Le prix NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 600 TTC soit 5 500 HT). Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 . Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 330.00 et 430.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf
45 m²
3 027 €
5 m²
2
1
1
1
3 sur 4
3.97 %
21.00 € / mois
Oui
2013
Est
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui (240 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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