Investissement clé en main ? Duplex meublé avec mezzanine + parking ? Bussy-Saint-Georges centre
Bussy-Saint-Georges 77600
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À seulement 30 min de Paris, 10 min de Disneyland et à deux pas du RER A, ce duplex rénové et vendu meublé est une opportunité rare pour investisseurs.
Chiffres clés :
- Prix de vente : 146 000 € FAI (dont 6 000 € honoraires inclus)
- Surface : 23,58 m² Carrez / 27,63 m² au sol
- Revenus locatifs (location courte durée) : 1 719 €/mois en moyenne sur les 6 derniers mois (20 628 €/an)
- Rentabilité (charge de copro + taxe foncière déduits) : 11,8 %
- Charges de copropriété : 1 290 €/an
- Taxe foncière : 716 €/an
- DPE : Classe D
Description du bien :
- Séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, frigo, micro-ondes), TV connectée, canapé convertible, table + rangements intégrés.
- Salle d'eau optimisée avec douche + WC.
- Mezzanine de près de 12 m² : chambre + dressing + coin bureau.
- Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
- Résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Atouts investisseurs :
Vendu meublé : prêt à relouer immédiatement (location courte durée ou longue durée meublée).
Gestion déjà en place via conciergerie (possibilité de reprise).
Travaux récents effectués (peinture, ballon d'eau chaude, mobilier).
Centre-ville dynamique : commerces, écoles, transports au pied de l'immeuble.
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146 000 € FAI ? Disponible immédiatement
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23 m²
6 348 €
1
3
1993
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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