Vente appartement 1 pièce

127 000 €

Investissement clé en main ? Studio47m², vendu loué-meublé!

Melun 77000

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EXCLUSIVITÉ ? Investissement clé en main à Melun ? Studio Bis 47m², vendu loué et meublé ! Avis aux investisseurs ! Découvrez une opportunité rare à Melun : un spacieux Studio Bis de 47,21m², vendu loué et entièrement meublé, parfait pour un investissement sécurisé et rentable dès le premier jour. Emplacement idéal Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces et de toutes les commodités. Un bien aux nombreux atouts Nichée dans un immeuble des années 80 avec ascenseur, cette pépite lumineuse offre une vue dégagée sur Melun et se compose de : Une belle pièce de vie avec un espace chambre délimité Une cuisine ouverte équipée et aménagée Un dressing fonctionnel Une salle de bain et un WC indépendant Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Une place de parking privative en sous-sol Fenêtres double vitrage pour un confort optimal Un investissement sécurisé et rentable Déjà loué en meublé, cet appartement est un placement sans souci. Bail d'un an signé en octobre 2024 avec un locataire sérieux et fiable. Loyer mensuel de 760€ charges comprises, incluant également la location d'une place de parking sécurisé en sous-sol. Un budget maîtrisé Charges de copropriété : 230€/mois, comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et syndic. Taxe foncière : 1 310€. Un placement intelligent et rentable Que vous soyez un investisseur confirmé ou en quête de votre premier achat locatif, ce bien offre une rentabilité immédiate avec une gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette EXCLUSIVITÉ ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Investissez sans attendre et profitez d'un revenu locatif dès l'achat !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)