Maison de ville située en plein centre de Nevers, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation.
? Description du bien : Un duplex spacieux, composé de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Un studio indépendant, disposant d'une cuisine équipée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc.
Un garage vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cour commune.
? L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024-2025 avec des matériaux de qualité, permettant une mise en exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.
?? Confort moderne avec notamment climatisation réversible, équipements complets et aménagements pensés pour le confort des occupants.
?? Le bien est vendu entièrement équipé : mobilier, vaisselle, linge, électroménager
? Vous pouvez exploiter ou habiter immédiatement, sans aucun investissement complémentaire.
? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.
? Plusieurs possibilités s'offrent à vous : - Résidence principale avec occupation du duplex et mise en location du studio - Investissement locatif avec exploitation des deux lots - Projet familial ou mixte (habitation + activité)
? Actuellement exploité en location courte durée, le bien fonctionne aujourd'hui à plein régime, offrant un véritable potentiel pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité.
? Un bien rare par sa flexibilité d'usage et son côté clé en main, permettant de s'adapter à vos besoins et à vos projets.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
