En exclusivité chez Goodman & Co immobilier.
Idéalement situé au c?ur de Besançon, à deux pas du centre-ville, ce studio de 23,35 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Situé au 4? étage sans ascenseur d'un bâtiment classé du XVIII? siècle, la copropriété bénéficie d'un cachet historique rare et d'un emplacement premium sur l'avenue Carnot, l'un des axes les plus prisés de la ville.
Les atouts de l'emplacement :
- Tramway et bus au pied de l'immeuble (arrêt Révolution à 2 minutes),
- Université, écoles, commerces, et services accessibles à pied,
- Vie étudiante et animation du centre-ville à proximité immédiate,
- Gare Viotte à moins de 10 minutes.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser la rentabilité locative (location étudiante ou meublée courte durée).
Les points forts :
Bâtiment historique du XVIII? siècle
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Faibles charges de copropriété
Très bon emplacement, proche tram et centre-ville
Fort potentiel locatif
- Un bien idéal pour un investisseur recherchant un pied-à-terre ou un placement patrimonial dans un secteur porteur et recherché du marché bisontin. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 276 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Philippe DONZELOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 883 565 186
23 m²
2 130 €
1
1
1
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
541
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Philippe DONZELOT
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