À découvrir sans tarder, cette magnifique longère située sur la commune de Troisvilles, dans un environnement calme et recherché, entre Caudry et Le Cateau. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation pour des investisseurs avertis.
Actuellement, la propriété se compose de deux logements :
Un appartement d'environ 55 m², comprenant une chambre, pouvant être loué 450 €/mois,
Une maison actuellement louée 700 €/mois,
soit un revenu locatif immédiat de 1 150 €.
Mais ce n'est pas tout : la longère dispose également d'un très grand terrain, de places de stationnement et surtout, de la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Ce qui permettrait d'optimiser encore davantage le rendement locatif.
Le bien se prête parfaitement à un projet de déficit foncier, notamment grâce aux travaux d'aménagement envisageables pour les deux futurs logements et à l' amélioration des 2 actuels.
Points forts :
Rentabilité locative existante et à développer
Revenus actuels : 700 €/mois + potentiel immédiat de 450 €/mois supplémentaires
Création possible de 2 logements supplémentaires
Stationnements privés et grand terrain
Une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un projet à fort rendement avec une valorisation certaine après travaux.
À visiter rapidement !
203 m²
628 €
3506 m²
7
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre MACHUT
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