Investissement LLI Meublé T2 Neuf avec Rentabilité + Exoné
Bourg-en-Bresse 01000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bourg-en-Bresse Résidence neuve RE2020 Produit rare pour investisseur recherchant performance, stabilité locative et fiscalité allégée Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement
Surface habitable : 41,51 m2
Balcon : 5,07 m2, exposé Ouest
Étage : 1er avec ascenseur
Stationnement privatif : 1 place
Prix TTC (TVA 10 %) :130 167EUR
Loyer estimé (meublé) :750 EUR/mois
Loyer annuel : 9 000 EUR
Rentabilité brute :6,94 %
Bonus :Exonération totale de taxe foncière pendant 20 ans (régime LLI neuf)
Les avantages exclusifs de cet investissement LLI à Bourg-en-Bresse
TVA réduite à 10 % : gain immédiat à l'achat Rentabilité brute de 6,94 % sur un bien neuf sans compter le gain réalisé sur la taxe foncière Location meublée possible avec statut LMNP : revenus locatifs faiblement fiscalisés (amortissements) Exonération de taxe foncière pendant 20 ans : économie cumulée pouvant dépasser 15 000 EUR Forte demande locative pour ce type de surface en zone urbaine dynamique Zéro souci : notre agence gère tout (mobilier, locataire, gestion, suivi fiscal)
Une résidence neuve RE2020, pensée pour durer
La résidence est située à seulement quelques minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme, bien desservi, et proche de toutes commodités.
Confort thermique et acoustique renforcé
Charges réduites
Résidence sécurisée à taille humaine
Un investissement serein, rentable, et durable
En optant pour ce bien, vous bénéficiez :
d'un prix d'achat optimisé
d'un loyer sécurisé avec demande constante
d'un produit conforme aux dernières normes
et surtout d'un cadre fiscal ultra-favorable (TVA réduite + taxe foncière exonérée + LMNP)
IMMOSALIGNAC, spécialiste de l'investissement locatif optimisé à Bourg-en-Bresse Contactez-nous pour recevoir la fiche complète du Lot et nos solutions de gestion locative sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com
41.5 m²
3 133 €
5 m²
2
1
1
1
1 sur 4
2026
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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