Vente appartement 2 pièces

65 790 €

INVESTISSEMENT LMNP - appartement T2 Saint Jean d'Illac

Saint-Jean-d'Illac 33127

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation :
1140 Av. de Bordeaux Saint Jean d'Illac 3312
Année de construction : 2007 Surface :36,92m2 Nombre de Pièces : 2 Etage : R+2 Etat Général : Bon Etat DPE : C Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY
Informations Financières : Prix de Vente : 65 790 EUR Loyer Annuel Garanti : 4 463EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,8% Taxe foncière : 392 EUR Charges de copropriété annuelle : 175 EUR Fin du Bail commercial le 31/12/2035 Nouveau bail commercial à la signature Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)