Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 62400 euros).
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio Localisation : 118/120 rue de Ruffi 13002 Marseille Surface : 17.66 Nombre de Pièces : 1 Etage : R+6 Année de Construction : 2012 Etat Général : Bon état Gestionnaire : APPART'CITY
Informations Financières : Prix de Vente : 62 400 Loyer Annuel Garanti : 4 944 HT Rendement Locatif Brut : 7.9 % Charges Annuelles : 100 Taxe foncière : 270 Bail en tacite prolongation depuis le 13 juillet 2024
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
