INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 5,4 % - SAINT SORLIN D ARVES (73)
Saint-Sorlin-d'Arves 73530
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 116335 euros).
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : ROUTE DU COL DE LA CROIX DE FER - 73530 SAINT SORLIN D ARVES Surface : 32,76 m² Nombre de Pièces : 2 Année de Construction : 2007 Date de dernière rénovation : 2019 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : ODALYS
Informations Financières : Prix de Vente : 116 335 HT Loyer annuel HT 6 256 HT + 2 semaines occupation dont 1 en haute saison Rendement Locatif Brut : 5.4 % Loyer annuel HT sans occupation : 6 256 HT Charges Annuelles : 476 Taxe foncière : 272 Bail commercial jusqu'au 30/04/2031
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
